摘要：據(jù)南方都市報（廣州）報道：深圳龍崗區(qū)和興花園地下停車場管理松懈引來業(yè)主不滿。據(jù)該小區(qū)業(yè)主介紹，和興花園在上世紀(jì)90年代開盤，當(dāng)時沒業(yè)委會，由開發(fā)商管理，由于管理混亂，業(yè)委會成立后重新招標(biāo)，引來開發(fā)商不滿。今年1月，鴻彩云物管公司在和興花園業(yè)委會招標(biāo)時中標(biāo)，成為該小區(qū)物管公司，取代原物管接手小區(qū)管理。...
據(jù)南方都市報（廣州）報道：深圳龍崗區(qū)和興花園地下停車場管理松懈引來業(yè)主不滿。
據(jù)該小區(qū)業(yè)主介紹，和興花園在上世紀(jì)90年代開盤，當(dāng)時沒業(yè)委會，由開發(fā)商管理，由于管理混亂，業(yè)委會成立后重新招標(biāo)，引來開發(fā)商不滿
。
今年1月，鴻彩云物管公司在和興花園業(yè)委會招標(biāo)時中標(biāo)，成為該小區(qū)物管公司
，取代原物管接手小區(qū)管理。但
小區(qū)地下停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商深圳市銀臺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，此前一直由開發(fā)商聘來的原物管公司管理
。多名業(yè)主證實(shí)，2月22日下午4時許
，小區(qū)突然沖進(jìn)五六十名陌生男子
，將管理處值班的人員趕跑，接管
小區(qū)地下停車場的管理。
一個月發(fā)生四起盜竊案
業(yè)主葉先生認(rèn)為，這些人此舉是為了逼走新物管公司，好讓所有物業(yè)由他們管理。他們對停車場不進(jìn)行收費(fèi)，就只安排保安看守進(jìn)出兩個門，誰想把車開進(jìn)來直接取卡就可以停，無論什么人，進(jìn)到業(yè)主家門口逛逛是很輕松的事。
“嚇?biāo)廊肆�，一個男的正在我的床邊翻來翻去”，業(yè)主徐先生回憶，這個月初，自己半夜醒來發(fā)現(xiàn)這種情況，那男子馬上開門循著地下停車場跑了。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月初至今，小區(qū)已發(fā)生4起盜竊案。鴻彩云物管公司總經(jīng)理林應(yīng)巧稱，上個月小區(qū)還發(fā)生一起誘拐小孩未遂事件，一男子將業(yè)主的小孩誘騙到地下停車場，幸好被家長及時發(fā)現(xiàn)。
記者體驗(yàn)：輕松進(jìn)小區(qū)
和興花園分4期，共23棟，86個單元
，1400多戶業(yè)主
。從多名業(yè)主提供的購房合同看
，每份合同附表中均已注明
地下停車場屬開發(fā)商所有。昨日上午，南都記者通過兩種途徑來到業(yè)主家門口
。一種是通過鴻彩云管理的地面停車場，進(jìn)小區(qū)需打卡并核實(shí)身份
。但驅(qū)車從地下停車場進(jìn)入小區(qū)則無需任何驗(yàn)證
。
鴻彩云總經(jīng)理林應(yīng)巧算了一筆賬，為更方便小區(qū)管理，她草擬了合同
，希望把地下停車場租賃下來，地下停車場共有250個車位
，每個車位月入200元
，共5萬元，物管方愿意支付4萬給開發(fā)商
，條件很豐厚
，但開發(fā)商就是不同意。
“地下停車場歸屬我們，作為開發(fā)商
，我們應(yīng)該服務(wù)業(yè)主”，銀臺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司副總裁張環(huán)球稱
，地下停車場不收費(fèi)
，系因該司正在辦理相關(guān)手續(xù)，且該處已投入一些設(shè)備進(jìn)行安保
，目前不考慮將
停車場出租給物管公司。
結(jié)果：龍城街道辦物管辦工作人員答復(fù)，目前正協(xié)調(diào)業(yè)主、物管和開發(fā)商之間的關(guān)系
，
地下停車場收益權(quán)確實(shí)屬于開發(fā)商，至于找誰管理這一塊的物業(yè)，還需要協(xié)商。
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